Estimation théorique
Rue du Sacre Coeur,59280 Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sacre Coeur,59280-Armentières indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 4 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 136 | 59 | 201000€ | 1478€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2023-02-27 | 157 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 69 | 48 | 134900€ | 1955€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DU SACRE COEUR | 2 | 69 | 60 | 129500€ | 1877€ |
2022-01-31 | 155 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 69 | 47 | 121100€ | 1755€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DU FORT MALAKOFF | 5 | 55 | 60 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DU FORT MALAKOFF | 5 | 55 | 60 | 95000€ | 1727€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 96 | 81 | 105000€ | 1094€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 95 | 83 | 96000€ | 1011€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 85 | 85 | 141000€ | 1659€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 94 | 78 | 94000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 93 | 89 | 149000€ | 1602€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 53 | 49 | 48000€ | 906€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 53 | 49 | 128100€ | 2417€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 110 | 99 | 140000€ | 1273€ |
2020-01-04 | 158 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 69 | 63 | 120000€ | 1739€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 64 | 50 | 85000€ | 1328€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 56 | 47 | 67000€ | 1196€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 56 | 47 | 107000€ | 1911€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DU FORT MALAKOFF | 4 | 42 | 42 | 90000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 156 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 76 | 135100€ | 2179€ |
2019-12-13 | 148 | RUE DES DEPORTES | 3 | 46 | 32 | 42500€ | 924€ |
2023-01-10 | 148 | RUE DES DEPORTES | 3 | 46 | 32 | 96000€ | 2087€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 93 | 109 | 119000€ | 1280€ |
2022-12-14 | 170 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 43 | 122000€ | 2711€ |
2023-05-11 | 1 | CRS JULIA | 3 | 50 | 53 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 165 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 92 | 74 | 153000€ | 1663€ |
2019-06-13 | 146 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 60 | 57000€ | 1239€ |
2022-04-26 | 156 | RUE DES DEPORTES | 5 | 75 | 67 | 137000€ | 1827€ |
2022-07-12 | 180 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 70 | 115000€ | 1337€ |
2019-05-20 | 10 | RUE J D ARC CR DESCHILD | 2 | 31 | 39 | 21000€ | 677€ |
2019-11-25 | 140 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 68 | 78 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-11 | 138 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 96 | 99500€ | 1199€ |
2022-11-04 | 19 | RUE J D ARC CR DESCHILD | 2 | 26 | 32 | 58340€ | 2244€ |
2020-12-18 | 184 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 43 | 109700€ | 2385€ |
2020-10-05 | 136 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 112 | 137000€ | 1713€ |
2020-12-28 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 99 | 342 | 255000€ | 2576€ |
2019-12-19 | 188 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 44 | 105200€ | 2287€ |
2020-03-02 | 132 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 153 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-29 | 132 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 153 | 223000€ | 2563€ |
2021-05-28 | 192 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 74 | 72 | 115000€ | 1554€ |
2020-04-21 | 30 | RUE DES MURETS | 4 | 102 | 76 | 155000€ | 1520€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DES MURETS | 5 | 61 | 185 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-28 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 66 | 47 | 141000€ | 2136€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DES MURETS CR DECOLLEWAERT | 4 | 75 | 53 | 109000€ | 1453€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DES MURETS | 3 | 42 | 41 | 118800€ | 2829€ |
2021-03-03 | 113 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 129 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DES MURETS | 3 | 41 | 40 | 87700€ | 2139€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DES MURETS | 4 | 83 | 88 | 144000€ | 1735€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES MURETS | 4 | 76 | 56 | 110900€ | 1459€ |
2020-12-18 | 86 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 94 | 166000€ | 2075€ |
2021-12-28 | 86 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 94 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-29 | 124 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 48 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 46 | RUE DES MURETS | 4 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DES MURETS | 4 | 75 | 90 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-07 | 84 | RUE DES DEPORTES | 5 | 125 | 154 | 249420€ | 1995€ |
2021-01-15 | 50 | RUE DES MURETS | 4 | 60 | 159 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-04 | 120 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 54 | 55 | 129000€ | 2389€ |
2020-05-20 | 118 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 56 | 121000€ | 2327€ |
2021-08-03 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 149 | 147500€ | 2235€ |
2019-06-20 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 79 | 137000€ | 1442€ |
2022-08-03 | 32 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 62 | 94 | 118000€ | 1903€ |
2020-08-27 | 34 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 75 | 94 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 40 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 54 | 91 | 135000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 79 | 145400€ | 1864€ |
2021-09-15 | 103 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 58 | 89 | 125500€ | 2164€ |
2022-07-06 | 26 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 5 | 44 | 98 | 143000€ | 3250€ |
2022-12-16 | 30 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 52 | 94 | 118000€ | 2269€ |
2020-07-16 | 101 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 83 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-02 | 54 | RUE DES MURETS | 6 | 108 | 171 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-07 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 77 | 152 | 130000€ | 1688€ |
2019-12-12 | 12 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 69 | 94 | 106000€ | 1536€ |
2020-11-12 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 56 | 108000€ | 1543€ |
2019-12-28 | 64 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 54 | 65 | 110000€ | 2037€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES MURETS | 4 | 69 | 206 | 128000€ | 1855€ |
2021-12-14 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 94 | 257 | 259000€ | 2755€ |
2019-07-19 | 6 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 68 | 94 | 98700€ | 1451€ |
2019-08-02 | 80 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 54 | 90 | 90000€ | 1667€ |
2022-11-21 | 80 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 54 | 90 | 152450€ | 2823€ |
2023-06-12 | 82 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 83 | 90 | 143700€ | 1731€ |
2021-07-08 | 84 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 68 | 90 | 118500€ | 1743€ |
2019-07-31 | 95 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 58 | 76 | 60000€ | 1034€ |
2020-10-09 | 70 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 90 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-10 | 93 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 58 | 76 | 125000€ | 2155€ |
2020-04-08 | 92 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 70 | 93 | 133000€ | 1900€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DES MURETS | 4 | 71 | 203 | 65250€ | 919€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 69 | 258 | 140500€ | 2036€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DES MURETS | 4 | 69 | 203 | 162000€ | 2348€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DES MURETS | 5 | 96 | 203 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-03 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 55 | 113300€ | 2266€ |
2020-10-28 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 55 | 109000€ | 2019€ |
2021-11-27 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 277 | 189650€ | 2258€ |
2020-04-24 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 55 | 88800€ | 1776€ |
2021-01-20 | 33 | RUE DES MURETS | 4 | 69 | 202 | 165000€ | 2391€ |
2021-04-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 55 | 67900€ | 1132€ |
2021-02-24 | 35 | RUE DES MURETS | 4 | 69 | 202 | 158000€ | 2290€ |
2021-05-17 | 43 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 50 | 96 | 148000€ | 2960€ |
2020-08-20 | 33 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 100 | 95 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-30 | 39 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 5 | 97 | 96 | 142000€ | 1464€ |
2022-07-07 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 69 | 268 | 201800€ | 2925€ |
2021-01-18 | 31 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 5 | 72 | 95 | 98000€ | 1361€ |
2019-06-14 | 102 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 65 | 48 | 108000€ | 1662€ |
2020-03-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 55 | 62000€ | 785€ |
2021-09-15 | 59 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 59 | 91 | 115200€ | 1953€ |
2021-07-26 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 90 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-07 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 66 | 154000€ | 2139€ |
2019-12-03 | 67 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 54 | 94 | 125000€ | 2315€ |
2020-03-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 60 | 115000€ | 1917€ |
2023-04-20 | 3 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 58 | 56 | 119500€ | 2060€ |
2019-06-12 | 77 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 6 | 72 | 92 | 127000€ | 1764€ |
2020-08-20 | 79 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 5 | 61 | 96 | 153853€ | 2522€ |
2020-09-14 | 85 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 4 | 85 | 293 | 185000€ | 2176€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE PRESSENCE | 4 | 69 | 383 | 169000€ | 2449€ |
2020-09-16 | 98 | RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU | 3 | 79 | 699 | 176000€ | 2228€ |
2022-09-01 | 24 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 116 | 342 | 231500€ | 1996€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE PRESSENCE | 4 | 73 | 227 | 144500€ | 1979€ |
2023-06-02 | 30 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 69 | 343 | 202500€ | 2935€ |
2021-07-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 81 | 187 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-02 | 2 | RUE CURIE | 3 | 60 | 60 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE PRESSENCE | 4 | 73 | 211 | 116000€ | 1589€ |
2020-11-27 | 45 | RUE DES MURETS | 5 | 100 | 198 | 188400€ | 1884€ |
2021-07-07 | 58 | RUE DES MURETS | 5 | 72 | 213 | 189500€ | 2632€ |
2023-02-22 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 69 | 227 | 155000€ | 2246€ |
2023-05-31 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 55 | 60000€ | 952€ |
2020-11-04 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 88 | 53 | 60000€ | 682€ |
2020-08-18 | 60 | RUE DES MURETS | 5 | 72 | 209 | 155000€ | 2153€ |
2020-05-28 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 52 | 98700€ | 1567€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE PRESSENCE | 3 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-10 | 5 | CRS DEQUEKER | 2 | 50 | 35 | 67800€ | 1356€ |
2019-06-12 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 77 | 53 | 50000€ | 649€ |
2020-02-11 | 8 | AV BREUVART | 5 | 115 | 100 | 173000€ | 1504€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 96 | 53 | 90000€ | 938€ |
2020-10-26 | 26 | RUE CURIE | 3 | 48 | 48 | 60000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 53 | RUE DES MURETS | 2 | 44 | 43 | 82000€ | 1864€ |
2019-06-27 | 17 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 56 | 42 | 68000€ | 1214€ |
2019-06-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 165 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-28 | 19 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 64 | 56 | 145000€ | 2266€ |
2019-12-17 | 32 | RUE CURIE | 3 | 48 | 48 | 118000€ | 2458€ |
2019-08-30 | 88 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 141 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-17 | 18 | AV BREUVART | 1 | 30 | 21 | 35000€ | 1167€ |
2020-09-21 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 206 | 198000€ | 2129€ |
2020-04-27 | 28 | AV BREUVART | 4 | 61 | 45 | 70000€ | 1148€ |
2020-09-04 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 58 | 60000€ | 952€ |
2021-08-30 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 58 | 138950€ | 2206€ |
2022-06-16 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 58 | 179200€ | 2844€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE PRESSENCE | 6 | 91 | 276 | 152500€ | 1676€ |
2022-09-06 | 38 | RUE CURIE | 3 | 58 | 48 | 105700€ | 1822€ |
2022-03-02 | 27 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 91 | 194 | 129250€ | 1420€ |
2021-11-19 | 40 | RUE CURIE | 3 | 48 | 48 | 104000€ | 2167€ |
2021-04-26 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 61 | 110000€ | 1746€ |